2011年01月07日
新小冊子プレゼントいたします
住宅建築小冊子を無料でプレゼントいたします！！
この小冊子は
これから家を建てようとす る方のために書いたものです。
住宅を新築する前に是非読んで欲しい一冊です。
こ の小冊子は本屋さんでは売っておりません。
小冊子販売サイトの WARAZON で、
1,050円で販売されているものです。
大変恐れ入りますが当社施工エリア内限定とさせていただきます、ご了解ください。
ご希望の方はこちらよりご請求下さい
また、大変お手数ですが、ご要望事項に「新 小冊子希望」と明記下さいませ
坪単価のからくり?
当社の価格表示は正直です
山形県鶴岡市で高品質、適正価格、ローコスト住宅はピュアホームにお任せ下さい。
1．広告では安く見える坪単価
本体工事から外せるものをできるだけとり、さらには、普通外せないものまでとってしまいます。その上で価格をできるだけ安く設定し、後からの追加で多くの利益を出そうとします。
よく聞く話 → バルコニー、玄関ポーチ、出窓、網戸、格子、は全て別途 「○○を使っています」といって一部にしか使っていない などいろいろな手法があります。
2．『坪○○円で家が建ちますっ！』と言い、 他の費用で数百万と請求する。
「坪○○円さえ払えば家が住めるような状態で手に入る」と勘違いするような広告を作成します。
しかし、その多くが本体工事のという手法をとっています。
この本体工事以外に、その他の費用が必ずかかります。
そして、ここで高い金額を請求し利益を出します。意味のわからない仮設工事、検査費、現場管理費、運搬諸費用、その他にもいろんな書き方があるそうです。
なぜ、最初から確実にかかる費用だとわかっているのに別途追加になるのでしょうか？
私にはまったく理解できません！
3.坪22万円～！最低坪数70坪以上
『坪22万～・・・これなら家が建てられそうだぞっ！』
ちょっと待って！その横をしっかり見てください。小さい文字で最低坪数70坪以上と書いてあります。
あなた様は、これがどういうことかお解かりになりますか？ようするに、延べ床面積70坪以上の家にしないと坪22万で造れないということです。
そんなに大きい家をどこにだれが建てるのでしょう？
ご紹介したこれらの手法は、住宅業界ではすでに常識となってしまいました。
普通に考えたら非常識なのですが、本当にこのような営業手法がまかり通っているのが現状です。
なんとかこのような手法を打ち破り、本当に良心的な家造りを行いたいという強い思いから、ピュアホームではお客様に・・・・
「必要な金額をすべて明示した総額表示」
しております。これにより、お客様が早い段階で本当の金額を知ることができ、
『追加で高い金額を請求され結局300万も予算オーバーした』
『もっと広くていい家ができると思っていたのに家が小さくなった』
といったこともなくなると信じています。
もちろん注文住宅ですから、お客様が『やっぱりもっと良い仕様にしたい』とおっしゃれば、
変更は可能です。
私共は、追加で膨大な利益を上げようとしているわけではませんので、
お客様が安いといってつけられるケースも多いのです。
『できればあまり追加なしで家造りを進めて下さい！』
とお客様にはいつもお伝えはしているのですが・・・。
それは、建築業界で仕事をしていると、いろいろなところから
『○○○なことを後から知って失敗した！』
『こんなやり方をされて不満だった！』
という声が多く届くからです。
実際に建っている家を見学し、どれだけの金額で家が建つのか、何が適正価格なのか、見積もりに入っているものと入っていないものは何なのか、
ということを是非最初に知っていただきたいのです。
そのために、私共の見学会をどうぞご利用下さい。もちろん見学会に参加されたからといって私共へ依頼される必要はまったくございません。
私共から強引な営業も一切しておりませんので安心してご参加下さい。
最後までお読みいただきありがとうございました。
それでは、お客様のお住まい造りが成功することをお祈りしております<(_ _)>
山形県庄内地区（鶴岡市 酒田市）の注文住宅はPURE-HOME ピュアホーム
株式会社菅原工務店住宅事業部
建売住宅予約販売開始しました
アパートの家賃で住もうマイホーム
毎月の家賃、勿体ないと思ったときはございませんか？
家賃並みで夢のマイホーム取得可能です。
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全棟、住宅エコポイント付き住宅です。
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月々返済額 47,000円～
この機会にご検討頂ければ幸いです
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お問い合わせしたからといって、しつこい営業行為はいたしません。
どうぞご安心l下さい。
住宅の価格について
住宅は中間マージンの塊？
☆どんぶり勘定の業界にメスを入れました
酒田、鶴岡地区お客様満足度№１工務店を目指しております。
高コストな体質を改めます。
画期的な住宅合理化システムをもとに作成されたシステム構築。
数万項目に及ぶ建築部品、建築工程を一つ一つ丁寧に見直すことで、無駄な部材費、人件費の圧縮に成功し、適正価格、高品質住宅を可能にしました。
また、工期の短縮も実現し、更なるコストダウンに成功しました。
①直接施工により、中間マージンをなくしました
建築のプロフェッショナルとしてピュアホームでは、お客様に納得頂ける住まい造りを目指し、下請け、孫請けを使う丸投げはせず、当社菅原工務店の直接施工と専属の提携協力業者による安心の施工体制となっております。大手メーカー様やフランチャイズ様などに見られる中間マージンを大幅に削減しております。
親ガメ、子ガメ、孫ガメではありませんが（笑）
私どもピュアホームでは、全ての建物を直接施工しております。
②施工の合理化
現場責任者の計画的な施工管理、段取り、予め工場で加工した材料を随時搬入することにより、左官屋さん・大工さん・クロス屋さん・電気、水道屋さん・屋根材屋さん・建材屋さんなど多岐にわたる現場作業の効率化をはかっています。
効率化によって、建築工期の短縮に成功しました。
③大量一括共同仕入れによる直接発注
ピュアホームでは、全国8,000社、日本最大の工務店ネットワーク「ＮＡＣＮＥＴ（ﾅｯｸﾈｯﾄ）」に加盟しております。
年間20,000棟を超えるスケールメリットを活かした大量一括共同仕入れにより有名メーカー各社の人気設備機器も低価格で提供できます。
④業者様には全て現金払い？
建設業界の支払い方法は、通常約束手形というものを使います。
半金、半手といって、半分は現金、半分は手形で支払うのです。
その手形は約３～６ヶ月後に現金になるのです。
（中には、オール手形と呼ばれる「手形１００％」で支払う業者さんもあります）
この方法で支払うと、納入する側も金利を考えて納入金額を決めます。
簡単に説明すると、手形は３～６ヶ月後に現金になりますが、すぐに現金化したいとすると、
納入業者は金融期間に手形を持っていきます。その際、現金化していただくのですが、額面分の現金をもらえるわけではありません。
額面の８０～９０％だったりします。
支払いはニコニコ現金払い
そこで、納入業者はそのとき不足する分を、はじめから上乗せして、見積金額を算出します。
当社では、納入業者様には現金支払いです。
納入業者様は倒産の心配が少なく、安定した経営が出来ます。
もしお客様の給料が手形払いだったらいかがでしょうか？
３～６ヶ月後に現金化するより、最初からにこにこ現金でいただきたいですよね。
業者様の総意です。
支払い条件だけでも安く仕入れが可能になります（笑）
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大宝寺モデルハウス価格見直しました
モデルハウス移転につき価格を見直しました
オール電化仕様（ＩＨヒーター・エコキュート）
地盤保証付き
ケンちゃんラーメン鶴岡店様となり
鶴岡市大宝寺字中野116-31
鶴岡市立朝暘第5小学校区
鶴岡市立第2中学校区
＜外部状況＞クリックで拡大します
＜内部状況①＞クリックで拡大します
＜内部状況②＞クリックで拡大します
＜現地のご案内＞
山形県庄内地区（鶴岡市 酒田市）の工務店はPURE-HOME ピュアホーム
菅原工務店住宅事業部
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みどり町モデルハウス 1
みどり町モデルハウス１
ピュアホームオリジナル住宅 TYPE-01
鶴岡みどり町モデルハウス
鶴岡市みどり町17-49
鶴岡市立朝暘第六小学校区
鶴岡市立 第一中学校区
内覧会開催 日時 毎週 土曜、日曜
時間 午前10時～午後5時
＜外観はイメージです＞
大宝寺モデルハウス
大宝寺モデルハウス
デザイナーハウス casacube
casacube鶴岡モデルハウス
鶴岡市大宝寺字中野116-31（ケンちゃんラーメン鶴岡店様となり）
鶴岡市立朝暘第五小学校区
鶴岡市立 第二中学校区
内覧会開催 日時 毎週 土曜、日曜
時間 午前10時～午後5時
＜現地のご案内＞
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モニター住宅募集
ピュアホームオリジナル住宅
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スポット電化工事キャンペーン
①フルオートエコキュートプレゼント!!
②IHクッキングヒータープレゼント!!
③全居室にエアコンプレゼント!!
＊当社指定品となります。ご了解下さい。
当社負担でサービスさせていただきます
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新モデルハウス 鶴岡市みどり町にオープン
鶴岡市みどり町分譲モデルハウスオープン
＜外観はイメージです＞
鶴岡市みどり町17-68
鶴岡市立朝暘第六小学校区
鶴岡市立 第一中学校区
ピュアホームで無駄のない合理的設計、アパート家賃並み返済で手に入るマイホームです。
「月々の家賃の支払いが勿体ない」「もっと気軽に“背伸びしない機能的”な家を持ちたい！」
と願う20･30代の子育て世代のマイホームの夢を応援する、高品質・低価格一戸建住宅
『PUREHOME オリジナル住宅』が登場!
住宅ローンに苦労しない 暮らし
当社が提案するモデルハウス 『PUREHOME オリジナル住宅』なら、今アパートに住んでいる方の
「ペットと暮らしたい。」「大音量での音楽、映画鑑賞、ピアノを弾きたい。」「お子様をのびのびと育てたい。」「音で隣人様に迷惑をかけたくない。」「部屋が狭くて収納が少ない。」「専用の駐車場が欲しい。」「趣味の空間がほしい。」「庭でバーベキューや友人とのホームパーティーを開きたい。」
などの希望がかなえられます。
2棟同時公開中
互いにコンセプトは異なりますが、家の基本的な性能は「次世代省エネルギー オール電化住宅」となっており、木造住宅のしっかりとした造りが感じていただける家となりました。
モデルオープンに併せ、記念キャンペーンを開催いたします。
他にも見どころいっぱいのモデルハウスを是非ご見学下さい！
＜外観はイメージです＞
鶴岡市みどり町17-49
鶴岡市立朝暘第六小学校区
鶴岡市立 第一中学校区
31坪とコンパクトでありながら、限られた空間を広々と使って暮らせる、
子育て世代にオススメの等身大分譲モデルハウスです。
住宅展示場のような現実離れした大豪邸ではなく、親しみのある住宅を身近に感じて
頂きたく存じます。
キーワードは「新しいライフスタイル」
そこにあるのは「合理的」な考え方です。
例えば、できるだけ廊下等を少なくして、その分部屋を広くする。
そこには家族がいつも一緒に過ごしているという風景…。
平成22年3月より受付がスタートした「住宅エコポイント」への対応はもちろん、
オール電化、省エネルギーの住まいです。
木造住宅の良さとコストのバランスを追求し、環境と人に安全で安心な住まいをぜひご覧ください。
また、家事動線を考慮した間取りやソフト面に関しても、生活提案を豊富に設けています。
ピュアホームの家ならではの心地よさ、快適空間をご体感ください。
また、モデルハウスでは家賃並みのお支払いを実現した『お支払い実例集』や鶴岡市内の
『最新土地情報』も準備しております!!
豊富な土地情報の中から「土地」と「建物」を含めたご提案を致します!!
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ご安心下さい。
私共も突然の訪問、電話などの営業されると、とても迷惑だと考えます。
2010年12月05日 - 2010年12月11日 « 新築注文住宅、工務店（鶴岡・酒田）ならピュアホームトップへ » 2011年01月16日 - 2011年01月22日
