坪単価のからくり?
当社の価格表示は正直です
山形県鶴岡市で高品質、適正価格、ローコスト住宅はピュアホームにお任せ下さい。
1．広告では安く見える坪単価
本体工事から外せるものをできるだけとり、さらには、普通外せないものまでとってしまいます。その上で価格をできるだけ安く設定し、後からの追加で多くの利益を出そうとします。
よく聞く話 → バルコニー、玄関ポーチ、出窓、網戸、格子、は全て別途 「○○を使っています」といって一部にしか使っていない などいろいろな手法があります。
2．『坪○○円で家が建ちますっ！』と言い、 他の費用で数百万と請求する。
「坪○○円さえ払えば家が住めるような状態で手に入る」と勘違いするような広告を作成します。
しかし、その多くが本体工事のという手法をとっています。
この本体工事以外に、その他の費用が必ずかかります。
そして、ここで高い金額を請求し利益を出します。意味のわからない仮設工事、検査費、現場管理費、運搬諸費用、その他にもいろんな書き方があるそうです。
なぜ、最初から確実にかかる費用だとわかっているのに別途追加になるのでしょうか？
私にはまったく理解できません！
3.坪22万円～！最低坪数70坪以上
『坪22万～・・・これなら家が建てられそうだぞっ！』
ちょっと待って！その横をしっかり見てください。小さい文字で最低坪数70坪以上と書いてあります。
あなた様は、これがどういうことかお解かりになりますか？ようするに、延べ床面積70坪以上の家にしないと坪22万で造れないということです。
そんなに大きい家をどこにだれが建てるのでしょう？
ご紹介したこれらの手法は、住宅業界ではすでに常識となってしまいました。
普通に考えたら非常識なのですが、本当にこのような営業手法がまかり通っているのが現状です。
なんとかこのような手法を打ち破り、本当に良心的な家造りを行いたいという強い思いから、ピュアホームではお客様に・・・・
「必要な金額をすべて明示した総額表示」
しております。これにより、お客様が早い段階で本当の金額を知ることができ、
『追加で高い金額を請求され結局300万も予算オーバーした』
『もっと広くていい家ができると思っていたのに家が小さくなった』
といったこともなくなると信じています。
もちろん注文住宅ですから、お客様が『やっぱりもっと良い仕様にしたい』とおっしゃれば、
変更は可能です。
私共は、追加で膨大な利益を上げようとしているわけではませんので、
お客様が安いといってつけられるケースも多いのです。
『できればあまり追加なしで家造りを進めて下さい！』
とお客様にはいつもお伝えはしているのですが・・・。
それは、建築業界で仕事をしていると、いろいろなところから
『○○○なことを後から知って失敗した！』
『こんなやり方をされて不満だった！』
という声が多く届くからです。
実際に建っている家を見学し、どれだけの金額で家が建つのか、何が適正価格なのか、見積もりに入っているものと入っていないものは何なのか、
ということを是非最初に知っていただきたいのです。
そのために、私共の見学会をどうぞご利用下さい。もちろん見学会に参加されたからといって私共へ依頼される必要はまったくございません。
私共から強引な営業も一切しておりませんので安心してご参加下さい。
最後までお読みいただきありがとうございました。
それでは、お客様のお住まい造りが成功することをお祈りしております<(_ _)>
山形県庄内地区（鶴岡市 酒田市）の注文住宅はPURE-HOME ピュアホーム
株式会社菅原工務店住宅事業部
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